北京2021年9月16日 /美通社/ -- 9月15日，中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、中指研究院在北京聯合發布“2021中國產業園區運營商優秀品牌排行榜”，聯東集團連續第十年蟬聯榜首，品牌價值已達122億元人民幣。
中國產業園區運營商優秀品牌
聯東U谷為聯東集團旗下核心企業，歷經18年的發展奮斗，逐漸發展成為最具影響力的產業服務公司。截至2021年8月，已在全國71個城市投資運營產業園區325個，引進、服務新興制造業企業和科技型企業超過13000家。
18歲少年聯東再出發，在數字化浪潮之下以昂揚進取之姿競速向前。2021年，聯東U谷提出“產業服務，讓智造微笑起來”，擁抱數字時代，專精產業賽道，以產業服務幫助園區新興企業推高“微笑曲線”，為區域先進制造產業升級做出更多的貢獻。
2021年之于聯東，是別具特殊意義的年份。聯東集團，三十年，恰而立；聯東U谷，十八歲，正青春。“連續十年獲得中國產業園區第一品牌殊榮，是獻給聯東集團三十年的最好禮物。”聯東集團常務副總裁梁環宇出席頒獎儀式，并發表主題演講，深入解析聯東U谷的數字化實踐。
聯東集團常務副總裁梁環宇
與時俱進，積極擁抱數字化
當前，我國已經全面進入以信息通信技術為驅動的數字經濟時代，數字經濟已然成為國民經濟發展的新動能、新引擎，“十四五”規劃強調“加快數字化發展，建設數字中國”，為數字經濟帶來重大機遇。中國信通院的數據顯示，預計“十四五”期間我國數字經濟年均增速將保持在15%左右。
梁環宇認為，“數字技術升級無疑將帶來重大產業發展機遇，5G、大數據、物聯網等相關產業未來發展空間巨大，數字產業賦能生產，變革傳統生產手段，長期隱形價值遠超想象。數字經濟下產業園區領域也面臨全新的發展機遇，高質量數字產業招商，高品質數字載體建設，重點服務數字化產業，將成為行業發展大趨勢。”
18年以來，聯東U谷不斷與時俱進。數字時代，“制造”進階為“智造”。聯東U谷聚焦產業服務，“讓智造微笑起來”，既是對數字化全新挑戰的應答，也是邁入新時代，服務制造強國戰略的嘹亮號角。
聯東的中國實踐，讓智造微笑起來
“在數字化的背景之下，我們發現所有的場景，之前的一切都發生了深刻的改變。為什么？第一，我們的產業內容變了；第二，我們所服務的客戶變了。在這一系列變化下我們怎么擁抱這個時代，順應這個時代的變化？”
梁環宇提到，數字時代聯東將在以下六個方面做得更出色 - 高品質的五好園區，更豐富的配套服務，更優質的項目選址，更智慧的項目管理，更體系化的招商能力，更強大的投資能力。
聯東U谷成都天府國際生物城科創中心
01 更高品質的五好園區
梁環宇說，“我們發現數字化園區背后是更優質的企業，這些企業背后是高端人才，這些人才對環境、對產品更加挑剔，所以我們用更好的產品體系服務好我們的客戶。”
聯東集團提出打造“五好園區”，即“位置好、產品好、服務好、鄰里好、口碑好”。在“五好園區”目標之下，聯東U谷陸續有一批新項目在上海、蘇州、杭州、南京等重點一、二線城市得到呈現，實現了更高的容積率，更好的產品形態和更優質的硬件配套，用好產品來服務優質的先進制造企業。
02 更優質的項目選址
“我們發現數字化企業多集中在一、二線城市，最優質的大學資源、交通資源配套也都集中在一、二線城市，所以加強在核心城市布局。”目前，聯東U谷已經投資運營了325個項目，主要分布在北上廣等一線城市以及國內強二線核心城市，已經進入中國90%的一、二線城市，項目多分布于國家級、省級的高新區或經開區，圍繞京津冀協同、粵港澳大灣區、長三角一體化等國家戰略重點區域，一座座聯東U谷園區正在抽枝拔節茁壯成長。
更優質的項目選址源于聯東U谷在產業園區領域腳踏實地的實戰經驗，積累了豐富的新興產業研究樣本和海量的產業發展研究數據，對區域產業帶、產業鏈及產業集群發展形成了聯東U谷獨有的數據研究資產，能夠為先進制造業選址提供強有力的產業選址服務。
先進制造業入駐聯東U谷，等于一鍵解鎖了選址難題。
03 更體系化的招商能力
梁環宇提到，“天上一張網，地下一張網”兩網互動的聯東U谷招商模式。聯東U谷自建大數據智慧招商系統，形成企業公海，按照區域、產業、營收、稅收、經營年限和企業家年齡等多維度進行研究，分析出企業擴產投資的動機和能力，以鎖定目標客戶，實現精準招商。同時，聯東U谷組建強大的地面招商團隊，招商顧問可以上門為企業提供服務。“大數據招商+專業顧問服務”的靶向招商模式，能夠為區域快速導入產業，輔以“三審機制”，能夠有效保障導入產業的高品質。
比如9月14日剛剛開園的聯東U谷·江門蓬江國際企業港，實現了提前兩個月交付。同時該項目采取大數據招商，有針對性地快、精、準地引進高端智造企業，已簽約企業之中，高新技術企業、規模以上企業綜合占比74%，深圳、東莞、廣州等地產業轉移企業占比63%，大數據招商服務為蓬江區產業高質量發展帶來了新動能。
04 更豐富的配套服務
“數字化企業的發展與科技驅動、金融支持緊密關聯，所以我們將金融服務作為重點打造的產業服務板塊之一，有效解決入園企業融資難、融資貴的問題”。當前，U谷金融已經與40多家金融機構建立戰略合作關系，“U谷金融服務平臺”為入園企業提供更為便捷多元的線上金融服務。
不僅金融服務，聯東U谷智慧園區平臺目前已經開發了智慧金融、智慧招聘、智慧政策申報、智慧集采、智慧停車、智慧餐廳、智慧梯控、智慧消防、智慧繳費等十幾個業務模塊。
9月初，西德福液壓件（上海）有限公司在聯東U谷產業服務團隊支持下申報的“企業技術中心”認證已經取得公示；聯東U谷南海丹灶園區的廣東圓方智能裝備有限公司也在產業服務團隊的幫助下備齊了申報資料，準備申報佛山市南海區促進機器人產業發展扶持資金。南京江寧園區的多家企業都獲得了科技型中小企業政策獎勵……入園企業可在聯東U谷政策申報服務平臺提交需求，聯東U谷專業服務團隊提供一對一咨詢，這種模式讓繁瑣的申報流程更簡單便捷。
在數字時代背景下，聯東U谷將持續推動數字化轉型，打造最具影響力的產業服務公司，服務智能制造業快速發展，服務入園企業高質量成長。
05 更智慧的項目管理
“數字時代產業園區管理已經超出了傳統物業管理范疇，針對入園企業的用電、用水、車貨等各種數據進行全面管理，通過數據化對企業行為進行持續跟進，形成園區的數據資產，是一個非常重要的發展趨勢。”梁環宇說。
聯東U谷建設智慧園區系統，對園區數據進行實時采集和分析，及時掌握企業實際生產經營狀況。通過數據的沉淀整理，聯東U谷成為企業、政府、銀行機構的橋梁，一方面，幫助政府實施社會化管理，為政府提供企業經營狀況的精準分析和集中性服務，另一方面幫助企業和銀行快速形成合作。
06 更強大的投資能力
“我們發現科技型企業的背后都少不了資本支持，包括獨角獸企業、專精特新企業，所以聯東與國內專業投行機構攜手，靠投資的力量來拉動合作，形成投資機構、園區、企業三方相得益彰的良性互動。”
近期，聯東集團先后投資了兩家頭部風險投資機構：明勢資本、同創偉業旗下基金，與其建立深度的合作伙伴關系。明勢資本始終專注于早期、硬科技領域投資，同創偉業在醫療領域有近十多年的投資經驗和業績積累。通過兩家基金持續、專注的投資能力和豐富的產業資源更好的服務園區企業對接資本市場。未來，聯東還將與更多的匹配新興產業發展方向的專業投資機構合作，助力U谷入園企業長期發展。
“六個更”概括了聯東U谷在數字化新時代的新發展。梁環宇表示，今年是聯東U谷發展的第18年，正是少年蓬勃之際，聯東將秉承“正念·利他·創新·卓越”的企業價值觀，聚焦高品質產業服務，不斷推動新興制造業企業和科技型企業集聚，加速企業壯大，為中國實體經濟發展貢獻力量，這是聯東一直追求的目標和長期奮斗的方向。
